Истребование имущества от лица обусловлено отказом лица, владеющего имуществом, возвратить его законному владельцу.
Передавая имущество во временное владение и пользование, мы предполагаем получение его обратно, по истечении срока, на который мы его передали.
Получив имущество, лицо, может отказаться его возвращать. Причиной отказа может являться желание лица продолжить пользоваться имуществом или невозможность его возврата, вызванная его потерей (утратой).
Отказ порождает необходимость защиты прав в суде.
Суд может защитить права и обязать лицо вернуть Имущество, а может и отказать в защите прав, за отсутствием доказательств того, что лицо неправомерно владеет и пользуется имуществом.
До обращения в суд необходимо:
- определить суть нарушения права: лицо продолжает владеть и пользоваться имуществом, против нашего желания;
- определить доказательства права на истребование имущества: письменный документ, свидетельствующий о получении лицом имущества;
- определить доказательства нарушения права: нарушение срока возврата имущества или нарушение условий его использования;
- определить стоимость имущества: стоимость, указанная в расписке или акте приема-передачи, накладной на имущество;
- определить лицо, во владении которого находится имущество;
- определить статью закона, указывающую на допущенное нарушение права;
- подготовить исковое заявление, в котором описать ситуацию, приведшую к нарушению наших прав и указать исковое требование.
Правильно составленный документ, где ясно изложена суть нарушения права, со ссылкой на нормы закона, и четко сформулированная в нем просьба, залог принятия правильного решения судом.
Адвокат может помочь в составлении искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения и определить перечень доказательств, подтверждающих обоснованность обращения в суд.
Вопрос истребования имущества, может возникнуть не только по факту передачи имущества в пользование, но и когда мы передаем имущество в обмен на деньги, другое имущество или работы в кредит (на доверии).
Профилактика уменьшения риска необходимости истребования имущества
Уменьшить риск необходимости истребовать имущество, как правило, помогает оформление отношений в письменной форме.
Письменное соглашение, в котором указано: кто, что, сколько, когда, кому передает или выполняет, оплачивает или возвращает, позволяет определить наличие обязательств и сроки их исполнения.
На практике соглашение оформляется в виде:
- договор аренды – для предоставления имущества в пользование;
- договор купли-продажи – для передачи имущества;
- договор мены – для обмена имущества на другое имущество;
- договор подряда – для выполнения работ;
Укрепляет позицию подписание договора в присутствии нотариуса.
Уменьшить риск необходимости истребования имущества помогает получение от лица: расписки в получении имущества; акта приема-передачи или накладной на имущество, подписанных лицом.
Письменный документ подтверждает передачу имущества и помогает защищать права, в случае его истребования через суд. Отсутствие письменного документа, осложняет, а иногда и делает невозможным истребование имущества.
Обращаться в суд необходимо в случае нарушения срока возврата имущества, но не позже истечения установленного законом срока (исковой давности).
До обращения в суд, необходимо направить письменное требование лицу, возвратить имущество. Если требование не будет выполнено, то по истечении месяца, следует обратиться в суд с иском об истребовании имущества.
